Оценка квартиры в поселке Уральский — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Уральский является предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в поселке Уральский по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже жилой недвижимости, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Если стороны договора заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Уральский.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Уральский. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Уральский или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования оценщика выделит страховая компания в поселке Уральский;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Уральский;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Уральский
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Уральский |
| В каком районе | Нытвенский |
 | |
| Почта | mfc@permkrai.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| В каком регионе | Пермский край |
| Сайт организации | http://mfc.permkrai.ru |
| Адрес учреждения | Пермский край, Нытвенский район, поселок Уральский, Набережная улица, 23 |
