Оценка квартиры в поселке Центральный — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Центральный становится предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в поселке Центральный по ипотеке;
- при продаже имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации имущества, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Если стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Центральный.
При получении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Центральный. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Центральный или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования оценщика выделит страховая организация в поселке Центральный;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Центральный;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Центральный
Где оформить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Центральный |
| В каком районе находится | Володарский |
 | |
| Адрес | Нижегородская область, Володарский район, поселок Центральный, Комсомольская улица, 1 |
| Номер телефона | +7 (831) 422-14-21 +7 (83136) 6-80-60 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Часы работы | вторник, среда, пятница: с 08:00 до 16:00 четверг: с 11:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://www.umfc-no.ru |
| cpadmvmr@mail.ru |
