Оценка квартиры в поселке Светлый — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда квартира в поселке Светлый выступает предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных споров);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в поселке Светлый по ипотеке;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилья, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки проводят оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Светлый.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Светлый. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Светлый или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора оценщика определит страховая организация в поселке Светлый;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Светлый;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Светлый
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Светлый |
| В каком районе находится | Холмогорский |
 | |
| Время работы | нет информации |
| Телефон | +7 (81830) 3-30-01 |
| В каком регионе РФ | Архангельская область |
| Сайт организации | https://www.mfc29.ru |
| Какой адрес | Архангельская область, Холмогорский район, поселок Светлый, 24 |
