Оценка квартиры в поселке Столбовая — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в поселке Столбовая становится предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в поселке Столбовая по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации квартиры, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Если участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Столбовая.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Столбовая. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Столбовая или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки выделит страховая организация в поселке Столбовая;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Столбовая;
- филиалы БТИ.
Удаленное рабочее место МФЦ — Столбовая
Где оформить
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Столбовая |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Московская область, поселок Столбовая, Парковая улица, 2 |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-chehovmr@mosreg.ru |
| Регион | Московская область |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
