Оценка квартиры в поселке Спутник — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном случае:
- при открытии наследства для определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Спутник становится предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении квартиры в поселке Спутник по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации имущества, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Спутник.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в поселке Спутник. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Спутник или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика определит страховая компания в поселке Спутник;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Спутник;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Удаленное рабочее место МФЦ — Спутник
Учреждение
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Спутник |
| Район | |
 | |
| Адрес | Московская область, поселок Спутник, 5 |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-mozhayskmr@mosreg.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| Часы работы | среда: с 08:00 до 17:00 |
