Оценка квартиры в поселке Советский — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном случае:
- при открытии наследства для определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Советский выступает предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных споров);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в поселке Советский по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже жилья, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Когда участники сделки проводят оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Советский.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Советский. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Советский или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора оценщика определит сама страховая компания в поселке Советский;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, запросить документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Советский;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Советский
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Советский |
| В каком районе находится | Ейский |
 | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Website | http://e-mfc.ru |
| Телефон | 8 (800) 30-23-444 +7 (86132) 6-11-65 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Ейский район, поселок Советский, Школьная улица, 15 |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru mfc_eisk@mail.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
Карта проезда
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Советский
Организация
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Советский |
| В каком районе | Тимашевский |
| | |
| Site | http://e-mfc.ru |
| Режим работы | вторник, пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Краснодарский край, Тимашевский район, поселок Советский, улица Ленина, 19 |
| Номера телефонов | 8 (800) 30-23-444 +7 (86130) 4-25-82 |
| Регион | Краснодарский край |
| mfc@krasnodar.ru mfctim@yandex.ru |
