Оценка квартиры в поселке Сосновка — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она требуется для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Сосновка является предметом судебного процесса (деление имущества, решение других споров);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в поселке Сосновка по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже жилой недвижимости, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Сосновка.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Сосновка. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Сосновка или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования оценщика определит сама страховая организация в поселке Сосновка;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Сосновка;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сосновка
Где выдают
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сосновка |
| В каком районе | Белоярский |
 | |
| Электронная почта | |
| Телефонный номер | +7 (34670) 2-25-00 |
| Регион РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт организации | http://mfc.admhmao.ru |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Белоярский район, поселок Сосновка |
