Оценка квартиры в поселке Шахта — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она требуется для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в поселке Шахта становится предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении квартиры в поселке Шахта по договору ипотеки;
- при продаже имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации имущества, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Шахта.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Шахта. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Шахта или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки определит страховая организация в поселке Шахта;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Шахта;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахта
Где оформить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шахта |
| Район | Кизеловский |
 | |
| Регион | Пермский край |
| Website | http://mfc.permkrai.ru |
| Часы работы | среда: с 10:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Пермский край, Кизеловский район, поселок Шахта, Волгоградская улица, 12 |
| Телефон | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| mfc@permkrai.ru |
