Оценка квартиры в поселке Ручей — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она необходима для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Ручей является предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных споров);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в поселке Ручей по ипотеке;
- при реализации имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации жилья, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Ручей.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Ручей. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Ручей или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора оценщика выделит сама страховая компания в поселке Ручей;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Ручей;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ручей
Где выдают
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ручей |
| В каком районе | Усть-Кутский |
 | |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Сайт учреждения | http://mfc38.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Усть-Кутский район, поселок Ручей, Школьная улица, 3 |
| Телефоны | 8 (800) 100-04-47 |
| Время работы | 1-й и 3-й вторник месяца вторник: с 14:00 до 16:00 |
| info@mfc38.ru |
