Оценка квартиры в поселке Романовский — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для расчёта госпошлины;
- когда квартира в поселке Романовский является предметом суда (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в поселке Романовский по ипотеке;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации жилой недвижимости, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если участники сделки проводят оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Романовский.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Романовский. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Романовский или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора оценщика выделит страховая компания в поселке Романовский;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Романовский;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Романовский
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Романовский |
| В каком районе | Александровский |
 | |
| Сайт организации | http://www.orenmfc.ru |
| Номера телефонов | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35359) 2-13-85 |
| Адрес организации | Оренбургская область, Александровский район, поселок Романовский, Речная улица, 17 |
| Почта | mail@orenmfc.ru |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 11:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
