Оценка квартиры в поселке Пролетарка — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном случае:
- при открытии наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Пролетарка выступает предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в поселке Пролетарка по договору ипотеки;
- при реализации имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже имущества, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Если стороны договора проводят оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Пролетарка.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Пролетарка. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Пролетарка или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования оценщика выделит сама страховая компания в поселке Пролетарка;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Пролетарка;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пролетарка
Где оформить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пролетарка |
| В каком районе находится | Красногвардейский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Когда работает | четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Электронная почта | mail@orenmfc.ru mfc_ko@mail.orb.ru |
| Номера телефонов | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35345) 3-11-80 |
| Сайт | http://www.orenmfc.ru |
| Какой адрес | Оренбургская область, Красногвардейский район, поселок Пролетарка, Школьная улица, 33 |
