Оценка квартиры в поселке Приморский — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Приморский выступает предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в поселке Приморский по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже имущества, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Если участники сделки проводят оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Приморский.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Приморский. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Приморский или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит страховая организация в поселке Приморский;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации жилой недвижимости стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Приморский;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Приморский
Где получить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Приморский |
| В каком районе находится | Осинский |
 | |
| Часы работы | 1-я и 3-я пятница пятница: с 10:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес | Иркутская область, Осинский район, поселок Приморский, улица Гагарина, 25а |
| Номер телефона | 8 (800) 100-04-47 |
| Сайт | http://mfc38.ru |
| Электронная почта | info@mfc38.ru |
| В каком регионе | Иркутская область |
