Оценка квартиры в поселке Полевой — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда квартира в поселке Полевой является предметом суда (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в поселке Полевой по договору ипотеки;
- при продаже имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже имущества, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Полевой.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Полевой. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Полевой или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора оценщика выделит сама страховая компания в поселке Полевой;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже объекта цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Полевой;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Полевой
Куда обратиться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Полевой |
| В каком районе находится | Домбаровский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Когда работает | четверг: с 09:00 до 16:30 |
| Электронная почта | mail@orenmfc.ru mfcdom@mail.ru |
| Какой адрес | Оренбургская область, Домбаровский район, поселок Полевой, 1-я Кооперативная улица, 23 |
| Сайт | http://www.orenmfc.ru |
| Номера телефонов | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35367) 2-00-06 |
