Оценка квартиры в поселке Починок — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в поселке Починок является предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке квартиры в поселке Починок по ипотеке;
- при продаже имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилой недвижимости, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Когда участники сделки проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Починок.
При получении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Починок. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Починок или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика выделит сама страховая организация в поселке Починок;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Починок;
- филиалы БТИ.
Удаленное рабочее место МФЦ — Починок
Учреждение
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Починок |
| Район | Приозерский |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 500-00-47 |
| Сайт | http://mfc47.ru |
| info@mfc47.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Приозерский район, поселок Починок, улица Леншоссе, 15 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 14:00 до 19:00 |
