Оценка квартиры в поселке Победа — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Победа является предметом суда (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке квартиры в поселке Победа по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации имущества, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки заказывают оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Победа.
При получении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Победа. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Победа или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки определит сама страховая организация в поселке Победа;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Победа;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Победа
Где выдают
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Победа |
| В каком районе находится | Волгодонской |
 | |
| Почта | info@mfc61.ru rom.mfc.gov@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86394) 7-44-10 |
| Адрес организации | Ростовская область, Волгодонской район, поселок Победа, Кооперативная улица, 3 |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| Регион | Ростовская область |
