Оценка квартиры в поселке Пионерский — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Пионерский выступает предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в поселке Пионерский по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации жилья, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора проводят оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Пионерский.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в поселке Пионерский. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Пионерский или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика выделит страховая компания в поселке Пионерский;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Пионерский;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пионерский
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пионерский |
| Район | Советский |
 | |
| В каком регионе РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Телефоны | +7 (34675) 4-08-50 |
| Сайт | http://mfc.admhmao.ru |
| Время работы | нет информации |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Советский район, поселок Пионерский, Железнодорожная улица, 4 |
