Оценка квартиры в поселке Первомайский — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства для расчёта госпошлины;
- когда квартира в поселке Первомайский выступает предметом судебного процесса (раздел имущества, решение других споров);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в поселке Первомайский по договору ипотеки;
- при реализации имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже квартиры, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Первомайский.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Первомайский. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Первомайский или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки определит страховая организация в поселке Первомайский;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Первомайский;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Первомайский
Где оформить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Первомайский |
| В каком районе | Ленинградский |
 | |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Первомайский, улица Комарова, 14 |
| mfc@krasnodar.ru len_mfc@mail.ru | |
| Номер телефона | 8 (800) 30-23-444 +7 (86145) 3-78-98 |
| Часы работы | четверг: с 09:30 до 17:00 |
| Website | http://e-mfc.ru |
Карта
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Первомайский
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Первомайский |
| В каком районе находится | Белореченский |
| | |
| mfc@krasnodar.ru bel.mfc@mail.ru | |
| Телефоны | 8 (800) 30-23-444 +7 (86155) 3-37-44 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Белореченский район, поселок Первомайский, Советская улица, 8 |
| Сайт организации | http://e-mfc.ru |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
Адрес на карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Первомайский
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Первомайский |
| Район | Кущевский |
| | |
| Номера телефонов | 8 (800) 30-23-444 +7 (86168) 4-02-90 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Часы работы | понедельник, среда: с 08:15 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:15 до 14:45 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Кущевский район, поселок Первомайский, Советская улица, 23 |
| Почта | mfc@krasnodar.ru mfckush@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
