Оценка квартиры в поселке Октябрьский — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном порядке:
- при открытии наследства для расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Октябрьский выступает предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в поселке Октябрьский по договору ипотеки;
- при продаже имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилой недвижимости, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Когда участники сделки проводят оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Октябрьский.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Октябрьский. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Октябрьский или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора оценщика определит сама страховая компания в поселке Октябрьский;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Октябрьский;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Октябрьский
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Октябрьский |
| В каком районе находится | Октябрьский |
 | |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 19:00 |
| Адрес учреждения | Пермский край, Октябрьский район, поселок Октябрьский, улица Ленина, 46 |
| Электронная почта | mfc@permkrai.ru |
| Телефон | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Регион | Пермский край |
| Сайт | http://mfc.permkrai.ru |
