Оценка квартиры в поселке Октябрьский — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда квартира в поселке Октябрьский становится предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилой недвижимости в поселке Октябрьский по ипотеке;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации квартиры, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда участники сделки осуществляют оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Октябрьский.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в поселке Октябрьский. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Октябрьский или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора оценщика определит сама страховая компания в поселке Октябрьский;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Октябрьский;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Октябрьский
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Октябрьский |
| Район | Усть-Большерецкий |
 | |
| Телефоны | +7 (4152) 30-24-02 |
| Site | http://portalmfc.kamgov.ru |
| Электронная почта | mfcpk@mfc.kamgov.ru |
| Адрес организации | Камчатский край, Усть-Большерецкий район, поселок Октябрьский, Комсомольская улица, 47 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Камчатский край |
