Оценка квартиры в поселке Новый — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Новый является предметом суда (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в поселке Новый по ипотеке;
- при реализации имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже жилой недвижимости, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Новый.
При получении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Новый. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Новый или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки выделит страховая организация в поселке Новый;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Новый;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новый
Где получить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новый |
| В каком районе | Думиничский |
 | |
| Адрес | Калужская область, Думиничский район, поселок Новый, 12 |
| mail@kmfc40.ru | |
| В каком регионе РФ | Калужская область |
| Site | http://kmfc40.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
