Оценка квартиры в поселке Николаевка — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном случае:
- при открытии наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Николаевка выступает предметом суда (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в поселке Николаевка по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации имущества, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Николаевка.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Николаевка. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Николаевка или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования оценщика определит сама страховая компания в поселке Николаевка;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Николаевка;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Николаевка
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Николаевка |
| Район | Немецкий национальный |
 | |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 10:00 до 18:00 |
| Сайт | https://mfc22.ru |
| Адрес | Алтайский край, Немецкий национальный район, поселок Николаевка, Садовая улица, 27 |
| Номер телефона | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38539) 2-78-43 |
| mfc@mfc22.ru | |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
