Оценка квартиры в поселке Навля — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Навля выступает предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в поселке Навля по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если стороны договора проводят оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Навля.
При получении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Навля. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Навля или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора оценщика выделит сама страховая организация в поселке Навля;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Навля;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Навля
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Навля |
| В каком районе находится | Навлинский |
 | |
| Когда работает | понедельник-среда: с 09:00 до 18:00 четверг, пятница: с 09:00 до 20:00 |
| mfc-navlya@gmail.com | |
| В каком регионе | Брянская область |
| Номер телефона | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (48342) 21-04-23 |
| Сайт организации | http://gaumfc.ru |
| Адрес учреждения | Брянская область, Навлинский район, поселок Навля, улица Красных Партизан, 18/2 |
