Оценка квартиры в поселке Мишкино — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в поселке Мишкино является предметом судебного процесса (деление имущества, решение других споров);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в поселке Мишкино по ипотеке;
- при реализации недвижимости для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилья, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Мишкино.
При получении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Мишкино. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Мишкино или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки определит страховая компания в поселке Мишкино;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Мишкино;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Мишкино
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Мишкино |
| Район | Мишкинский |
 | |
| Электронная почта | mfc@kurganobl.ru |
| Какой адрес | Курганская область, Мишкинский район, поселок Мишкино, улица Ленина, 23а |
| Телефонный номер | +7 (35247) 2-14-60 |
| Сайт | https://www.mfc45.ru |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Регион | Курганская область |
