Оценка квартиры в поселке Мичуринское — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном случае:
- при открытии наследства для определения размера госпошлины;
- когда квартира в поселке Мичуринское становится предметом суда (деление имущества, решение других споров);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в поселке Мичуринское по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации имущества, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Мичуринское.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Мичуринское. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Мичуринское или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика определит сама страховая организация в поселке Мичуринское;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Мичуринское;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мичуринское
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мичуринское |
| В каком районе находится | Хабарский |
 | |
| Почта | mfc@mfc22.ru |
| В каком регионе РФ находится | Алтайский край |
| Телефоны | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38569) 2-38-48 |
| Адрес организации | Алтайский край, Хабарский район, поселок Мичуринское, улица Ленина, 28а |
| Сайт организации | https://mfc22.ru |
| Часы работы | понедельник, среда: с 09:00 до 11:45 |
