Оценка квартиры в поселке Мичуринский — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для проведения некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда квартира в поселке Мичуринский является предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилой недвижимости в поселке Мичуринский по договору ипотеки;
- при реализации имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации жилья, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Когда участники сделки проводят оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Мичуринский.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Мичуринский. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Мичуринский или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки определит страховая компания в поселке Мичуринский;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Мичуринский;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мичуринский
Где оформить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мичуринский |
| В каком районе | Камышинский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Адрес организации | Волгоградская область, Камышинский район, поселок Мичуринский |
| Телефон | +7 (84457) 6-46-36 |
| Часы работы | понедельник, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.volganet.ru |
| mfc124@volganet.ru |
