Оценка квартиры в поселке Мичуринский — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном порядке:
- при открытии наследства для расчёта госпошлины;
- когда квартира в поселке Мичуринский становится предметом судебного процесса (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в поселке Мичуринский по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже жилой недвижимости, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Если стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Мичуринский.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Мичуринский. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Мичуринский или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования оценщика выделит сама страховая компания в поселке Мичуринский;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Мичуринский;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мичуринский
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мичуринский |
| В каком районе | Пензенский |
 | |
| Какой адрес | Пензенская область, Пензенский район, поселок Мичуринский, улица Сельская площадь, 1 |
| Сайт организации | http://www.mfcinfo.ru |
| В каком регионе | Пензенская область |
| Телефон | +7 (84147) 2-19-60 |
| Часы работы | нет информации |
| kondol@mfcinfo.ru |
