Оценка квартиры в поселке Междуреченский — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она требуется для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Междуреченский является предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных споров);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в поселке Междуреченский по договору ипотеки;
- при реализации имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилья, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Междуреченский.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Междуреченский. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Междуреченский или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки выделит страховая организация в поселке Междуреченский;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже недвижимого имущества стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Междуреченский;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Междуреченский
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Междуреченский |
| В каком районе находится | Кондинский |
 | |
| Режим работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (34677) 4-10-08 |
| Сайт организации | http://mfc.admhmao.ru |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Кондинский район, поселок Междуреченский, улица Титова, 26 |
| В каком регионе | Ханты-Мансийский автономный округ |
