Оценка квартиры в поселке Междуреченск — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Междуреченск становится предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в поселке Междуреченск по ипотеке;
- при реализации недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации жилой недвижимости, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Если стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Междуреченск.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Междуреченск. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Междуреченск или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки определит сама страховая компания в поселке Междуреченск;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Междуреченск;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Междуреченск
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Междуреченск |
| В каком районе находится | Сызранский |
 | |
| Электронная почта | mfc63@rcu.samregion.ru mfc020712@yandex.ru |
| Адрес организации | Самарская область, Сызранский район, поселок Междуреченск, улица Ленина, 2а |
| Сайт учреждения | http://mfc63.samregion.ru |
| Регион | Самарская область |
| Номера телефонов | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (846) 435-87-70 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 16:00 |
