Оценка квартиры в поселке Менделеево — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- при открытии наследства для расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Менделеево является предметом суда (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в поселке Менделеево по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации жилой недвижимости, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Менделеево.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Менделеево. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Менделеево или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора оценщика выделит страховая компания в поселке Менделеево;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Менделеево;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Менделеево
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Менделеево |
| В каком районе | Карагайский |
 | |
| Адрес организации | Пермский край, Карагайский район, поселок Менделеево, улица Ленина, 30 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | http://mfc.permkrai.ru |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Телефон | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Электронная почта | mfc@permkrai.ru |
