Оценка квартиры в поселке Менделеево — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Менделеево становится предметом суда (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в поселке Менделеево по ипотеке;
- при реализации недвижимости для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилой недвижимости, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Когда участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Менделеево.
При получении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в поселке Менделеево. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Менделеево или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит страховая организация в поселке Менделеево;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Менделеево;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Удаленное рабочее место МФЦ — Менделеево
Куда обратиться
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Менделеево |
| Район | Солнечногорский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Адрес | Московская область, Солнечногорский район, поселок Менделеево, улица Куйбышева, 11 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| mfc@mosreg.ru mfc-solnechnogorskmr@mosreg.ru | |
| Режим работы | вторник, четверг: с 10:00 до 18:00 пятница: с 10:00 до 14:00 |
