Оценка квартиры в поселке Ленинский — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Ленинский выступает предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении квартиры в поселке Ленинский по договору ипотеки;
- при реализации имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилья, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Когда участники сделки проводят оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Ленинский.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в поселке Ленинский. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Ленинский или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора оценщика определит страховая организация в поселке Ленинский;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Ленинский;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Ленинский
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Ленинский |
| Район | |
 | |
| Site | http://mfc71.ru |
| В каком регионе | Тульская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 450-00-71 |
| Какой адрес | Тульская область, поселок Ленинский, улица Ленина, 9 |
