Оценка квартиры в поселке Крутой — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства для определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Крутой является предметом суда (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в поселке Крутой по ипотеке;
- при реализации имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилья, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Крутой.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Крутой. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Крутой или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки определит страховая организация в поселке Крутой;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Крутой;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Крутой
Учреждение
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Крутой |
| В каком районе | Тихорецкий |
 | |
| Когда работает | среда: с 08:00 до 17:00 |
| mfc@krasnodar.ru tihoresk-mfc@yandex.ru | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Тихорецкий район, поселок Крутой, Новая улица, 10 |
| Телефон | 8 (800) 30-23-444 +7 (86196) 7-54-79 |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
