Оценка квартиры в поселке Красный Яр — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в поселке Красный Яр становится предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других споров);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в поселке Красный Яр по ипотеке;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже жилья, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Если участники сделки заказывают оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Красный Яр.
При получении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Красный Яр. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Красный Яр или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования оценщика определит сама страховая организация в поселке Красный Яр;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Красный Яр;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Удаленное рабочее место МФЦ — Красный Яр
Где получить
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Красный Яр |
| Район | Киреевский |
 | |
| Адрес учреждения | Тульская область, Киреевский район, поселок Красный Яр, Советская улица, 10 |
| Регион РФ | Тульская область |
| Номер телефона | 8 (800) 450-00-71 |
| Сайт организации | http://mfc71.ru |
| Часы работы | среда: с 09:00 до 13:00 |
