Оценка квартиры в поселке Красная Горбатка — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- при открытии наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Красная Горбатка становится предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилой недвижимости в поселке Красная Горбатка по ипотеке;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации квартиры, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Красная Горбатка.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Красная Горбатка. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Красная Горбатка или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика выделит сама страховая компания в поселке Красная Горбатка;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Красная Горбатка;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Красная Горбатка
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Красная Горбатка |
| В каком районе | Селивановский |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Site | http://mfcvladimir.ru |
| mfc@selivanovo.ru | |
| Телефонный номер | +7 (49236) 2-40-03 |
| Адрес организации | Владимирская область, Селивановский район, поселок Красная Горбатка, Садовая улица, 22 |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
