Оценка квартиры в поселке Комсомольский — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в поселке Комсомольский выступает предметом судебного процесса (раздел имущества, решение других споров);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в поселке Комсомольский по ипотеке;
- при реализации имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Комсомольский.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Комсомольский. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Комсомольский или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит сама страховая организация в поселке Комсомольский;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Комсомольский;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Комсомольский
Где оформить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Комсомольский |
| В каком районе находится | |
 | |
| info@mfcrd.ru kizlar@mfcrd.ru | |
| Website | http://mfcrd.ru |
| Номера телефонов | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-60 |
| Адрес | Республика Дагестан, поселок Комсомольский |
| В каком регионе РФ находится | Дагестан (республика) |
| Часы работы | четверг: с 09:00 до 18:00 |
