Оценка квартиры в поселке Климово — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она необходима для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в поселке Климово является предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в поселке Климово по ипотеке;
- при реализации имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации жилья, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Если участники сделки проводят оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Климово.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Климово. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Климово или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика выделит сама страховая компания в поселке Климово;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Климово;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Климово
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Климово |
| Район | Климовский |
 | |
| Адрес учреждения | Брянская область, Климовский район, поселок Климово, площадь Ленина, 1а |
| mfc_klimovo@bk.ru | |
| В каком регионе | Брянская область |
| Телефонный номер | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (48347) 3-01-29 |
| Website | http://gaumfc.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 20:00 |
