Оценка квартиры в поселке Карсун — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Карсун выступает предметом судебного процесса (деление имущества, решение других споров);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке квартиры в поселке Карсун по ипотеке;
- при реализации имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Карсун.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Карсун. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Карсун или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора оценщика определит страховая организация в поселке Карсун;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Карсун;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Карсун
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Карсун |
| Район | Карсунский |
 | |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 17:00 |
| Телефон | +7 (8422) 37-31-31 +7 (84246) 2-31-90 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc.ulgov.ru |
| mfc_ul@ulregion.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Ульяновская область |
| Адрес организации | Ульяновская область, Карсунский район, поселок Карсун, улица Куйбышева, 40 |
