Оценка квартиры в поселке Карабаш — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта госпошлины;
- когда квартира в поселке Карабаш является предметом суда (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилой недвижимости в поселке Карабаш по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки проводят оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Карабаш.
При получении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Карабаш. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Карабаш или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора оценщика определит сама страховая организация в поселке Карабаш;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Карабаш;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Карабаш
Куда обратиться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Карабаш |
| Район | Бугульминский |
 | |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Бугульминский район, поселок Карабаш, улица Мухаметзянова, 10 |
| Сайт организации | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Время работы | пятница: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Номер телефона | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (85594) 5-05-37 |
