Оценка квартиры в поселке Каменоломни — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в поселке Каменоломни является предметом суда (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилой недвижимости в поселке Каменоломни по ипотеке;
- при продаже имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже имущества, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Каменоломни.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Каменоломни. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Каменоломни или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора оценщика выделит сама страховая компания в поселке Каменоломни;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже недвижимого имущества стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Каменоломни;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Каменоломни
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Каменоломни |
| Район | Октябрьский |
 | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| Часы работы | вторник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86360) 2-12-25 +7 (86360) 2-12-27 |
| Электронная почта | info@mfc61.ru oktmfc@mail.ru |
| Адрес | Ростовская область, Октябрьский район, поселок Каменоломни, улица Дзержинского, 67 |
