Оценка квартиры в поселке Каменка — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Каменка является предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных споров);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в поселке Каменка по ипотеке;
- при реализации недвижимости для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации имущества, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Если стороны договора проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Каменка.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Каменка. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Каменка или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора оценщика определит сама страховая организация в поселке Каменка;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Каменка;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Каменка
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Каменка |
| Район | Каменский |
 | |
| Почта | mfc@govvrn.ru iteslya@govvrn.ru |
| Номера телефонов | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47357) 4-56-56 |
| Сайт учреждения | http://mydocuments36.ru |
| Какой адрес | Воронежская область, Каменский район, поселок Каменка, улица Ленина, 24 |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 00:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
