Оценка квартиры в поселке Ишеевка — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Ишеевка становится предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в поселке Ишеевка по ипотеке;
- при продаже имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если участники сделки заказывают оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Ишеевка.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Ишеевка. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Ишеевка или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика выделит сама страховая организация в поселке Ишеевка;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Ишеевка;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ишеевка
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ишеевка |
| В каком районе находится | Ульяновский |
 | |
| Сайт | http://www.mfc.ulgov.ru |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 четверг: с 09:00 до 20:00 |
| Регион РФ | Ульяновская область |
| Телефон | +7 (8422) 37-31-31 +7 (84254) 2-11-24 |
| Адрес | Ульяновская область, Ульяновский район, поселок Ишеевка, улица Ленина, 32 |
| Электронная почта | mfc_ul@ulregion.ru |
