Оценка квартиры в поселке Грибановский — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Грибановский является предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке квартиры в поселке Грибановский по ипотеке;
- при реализации имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации жилой недвижимости, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Грибановский.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в поселке Грибановский. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Грибановский или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит сама страховая компания в поселке Грибановский;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Грибановский;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Грибановский
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Грибановский |
| Район | Грибановский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Электронная почта | mfc@govvrn.ru v.popkov@govvrn.ru |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Грибановский район, поселок Грибановский, Мебельная улица, 3 |
| Сайт организации | http://mydocuments36.ru |
| Телефонный номер | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47348) 3-37-68 |
