Оценка квартиры в поселке Елецкий — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном порядке:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Елецкий становится предметом суда (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке квартиры в поселке Елецкий по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже жилья, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Если участники сделки проводят оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Елецкий.
При получении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Елецкий. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Елецкий или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки определит сама страховая компания в поселке Елецкий;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Елецкий;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Елецкий
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Елецкий |
| В каком районе находится | Елецкий |
 | |
| Какой адрес | Липецкая область, Елецкий район, поселок Елецкий, улица 50 лет Октября, 2 |
| Часы работы | среда: с 10:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Липецкая область |
| Сайт организации | http://umfc48.ru |
| Номер телефона | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47467) 6-02-65 |
| Почта | umfc48@umfc48.ru eletskiy@umfc48.ru |
