Оценка квартиры в поселке Дуки — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Дуки выступает предметом суда (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в поселке Дуки по ипотеке;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Дуки.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Дуки. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Дуки или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика выделит сама страховая компания в поселке Дуки;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Дуки;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Дуки
Учреждение
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Дуки |
| Район | Солнечный |
 | |
| Почта | mfc@adm.khv.ru |
| Время работы | вторник, четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Хабаровский край, Солнечный район, поселок Дуки, улица Никофорова, 10 |
| Регион | Хабаровский край |
| Сайт | http://mfc27.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-42-12 |
