Оценка квартиры в поселке Дубровка — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в поселке Дубровка является предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных споров);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении квартиры в поселке Дубровка по договору ипотеки;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации имущества, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Дубровка.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в поселке Дубровка. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Дубровка или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит сама страховая компания в поселке Дубровка;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Дубровка;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Удаленное рабочее место МФЦ — Дубровка
Где получить
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Дубровка |
| Район | Всеволожский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 500-00-47 |
| info@mfc47.ru info_vsevolozhsk@mfc47.ru | |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Дубровка, Советская улица, 33 |
| Режим работы | Прием осуществляется по предварительной записи понедельник-пятница: с 11:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Сайт учреждения | http://mfc47.ru |
