Оценка квартиры в поселке Донское — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в поселке Донское становится предметом суда (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке квартиры в поселке Донское по договору ипотеки;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации жилой недвижимости, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Донское.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Донское. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Донское или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика выделит сама страховая компания в поселке Донское;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Донское;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Донское
Организация
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Донское |
| В каком районе | Светлогорский |
 | |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Когда работает | среда: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Калининградская область, Светлогорский район, поселок Донское, Янтарная улица, 2 |
| Почта | info@mfc39.ru svetlogorsk@mfc39.ru |
| Номер телефона | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40153) 2-40-88 |
| Website | http://mfc39.ru |
