Оценка квартиры в поселке Детчино — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в поселке Детчино выступает предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных споров);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в поселке Детчино по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже имущества, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Детчино.
При получении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Детчино. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Детчино или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования оценщика определит страховая компания в поселке Детчино;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Детчино;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Детчино
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Детчино |
| Район | Малоярославецкий |
 | |
| Сайт учреждения | http://kmfc40.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Калужская область |
| Электронная почта | mail@kmfc40.ru |
| Адрес учреждения | Калужская область, Малоярославецкий район, поселок Детчино, улица Матросова, 3 |
| Телефонный номер | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) |
