Оценка квартиры в поселке Демский — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в поселке Демский выступает предметом суда (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в поселке Демский по договору ипотеки;
- при продаже имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже жилой недвижимости, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Демский.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Демский. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Демский или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки определит сама страховая организация в поселке Демский;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Демский;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Демский
Где выдают
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Демский |
| В каком районе | Бижбулякский |
 | |
| Телефон | +7 (347) 246-55-33 +7 (34743) 2-13-88 |
| Сайт учреждения | https://mfcrb.ru |
| Когда работает | пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Бижбулякский район, поселок Демский, Советская улица, 2 |
| mfc@mfcrb.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
