Оценка квартиры в поселке Большевик — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Большевик становится предметом суда (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в поселке Большевик по ипотеке;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже жилья, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки проводят оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Большевик.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Большевик. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Большевик или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика определит страховая организация в поселке Большевик;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в поселке Большевик;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Большевик
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Большевик |
| В каком районе | Ипатовский |
 | |
| Почта | mfc-ip@yandex.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86542) 3-42-12 |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 12:00 |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Ипатовский район, поселок Большевик, Советская улица, 6 |
