Оценка квартиры в поселке Атяшево — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном порядке:
- при открытии наследства для расчёта госпошлины;
- когда квартира в поселке Атяшево выступает предметом суда (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в поселке Атяшево по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже квартиры, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Атяшево.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Атяшево. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Атяшево или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования оценщика выделит страховая компания в поселке Атяшево;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Атяшево;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Атяшево
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Атяшево |
| В каком районе | Атяшевский |
 | |
| mfcrm@mfc.e-mordovia.ru atyashevomfz@moris.ru | |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Телефоны | +7 (8342) 39-39-39 (Контакт-центр) +7 (83434) 2-12-25 +7 (83434) 2-26-50 |
| Адрес учреждения | Республика Мордовия, Атяшевский район, поселок Атяшево, Центральная улица, 8а |
| В каком регионе РФ находится | Мордовия (республика) |
| Website | http://mfc13.ru |
